{"id":13240,"date":"2012-06-14T00:00:00","date_gmt":"2012-06-14T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/satsaid.com.ar\/noticias\/todo-sobre-los-nuevos-creditos\/"},"modified":"2022-10-21T19:35:41","modified_gmt":"2022-10-21T22:35:41","slug":"todo-sobre-los-nuevos-creditos","status":"publish","type":"noticias","link":"https:\/\/satsaid.com.ar\/noticias\/todo-sobre-los-nuevos-creditos\/","title":{"rendered":"Todo sobre los nuevos cr\u00e9ditos"},"content":{"rendered":"

\"TodoEl Procrear es una l\u00ednea de financiamiento de 400 mil cr\u00e9ditos para construir viviendas. Se proyecta entregar los primeros 100 mil pr\u00e9stamos entre este a\u00f1o y el pr\u00f3ximo y completar los otros 300 mil hasta 2015. Tiene como objetivo impulsar la actividad econ\u00f3mica en un momento de desaceleraci\u00f3n al inyectar m\u00e1s de 20 mil millones de pesos con los primeros 100 mil cr\u00e9ditos, y brindar soluciones habitacionales a personas de ingresos bajos y medios. <\/p>\n

Est\u00e1 concebido para viviendas \u00fanicas. Podr\u00e1n acceder personas entre 18 y 65 a\u00f1os con ingresos familiares de hasta 30 mil pesos mensuales. No hay un piso de ingresos para calificar al pr\u00e9stamo, pero las condiciones de tasas de inter\u00e9s y plazos var\u00edan seg\u00fan el nivel de recursos que exhiba cada familia: a m\u00e1s altos ingresos mayores ser\u00e1n los intereses anuales, los costos de administraci\u00f3n y la cuota mensual. El programa est\u00e1 disponible para trabajadores en relaci\u00f3n de dependencia, independientes, comerciantes, profesionales y monotributistas. Los fondos provienen de la Anses, el Tesoro y el Onabe.<\/p>\n

1 \u00bfC\u00f3mo son los cr\u00e9ditos?<\/strong>
\nLos pr\u00e9stamos ser\u00e1n otorgados por el Banco Hipotecario con plazos de entre 20 y 30 a\u00f1os. Se financiar\u00e1n montos de hasta 200 mil pesos para las familias con ingresos de bolsillo mensuales menores a 5 mil pesos y hasta 350 mil para los grupos familiares que sumen recursos netos entre 5 y 30 mil pesos. Los fondos pueden cubrir la totalidad del hogar o una porci\u00f3n de la casa a construir. Las tasas de inter\u00e9s ser\u00e1n en pesos y fijas en los primeros cinco a\u00f1os e ir\u00e1n del 2 al 14 por ciento. A partir del sexto a\u00f1o las tasas se actualizar\u00e1n por el coeficiente de variaci\u00f3n salarial, pero tendr\u00e1n un techo que oscila entre 4 y 18 por ciento dependiendo del nivel de ingresos. Las cuotas mensuales no podr\u00e1n superar el 40 por ciento de los ingresos familiares netos. En un cr\u00e9dito de 200 mil pesos, la menor cuota ser\u00e1 de 744 mensuales, para las familias sin terreno con ingresos inferiores a 5 mil pesos, y la m\u00e1s alta de 2830 pesos mensuales, en el caso de familias sin terreno con ingresos entre 20 mil y 30 mil pesos.<\/p>\n

2 \u00bfC\u00f3mo solicitarlos?<\/strong>
\nEl primer paso es pedir un turno para ser atendidos por un oficial de cr\u00e9dito del Banco Hipotecario a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web de Anses (www.anses.gob.ar) o en una oficina del organismo. Es necesario el n\u00famero de CUIL o CUIT. Por Internet, hay dos opciones para pedir el turno, una para aquellos que cuentan con un terreno y otra para quienes no poseen. Ayer mismo la Anses recibi\u00f3 m\u00e1s de 10 mil solicitudes.<\/p>\n

3 Con terreno propio<\/strong>
\nLas familias que cuenten con una escritura de terreno propio, de un familiar o compartido, tendr\u00e1n una adjudicaci\u00f3n inmediata de los cr\u00e9ditos, siempre y cuando cumplan con los requisitos. El Estado pondr\u00e1 a disposici\u00f3n \u2013sin costo\u2013 planos de casas modelo y las familias tendr\u00e1n 9 a 12 meses de gracia para comenzar a pagar el cr\u00e9dito. Se podr\u00e1 construir en la parte de atr\u00e1s de un terreno familiar o sobre la loza de una vivienda.<\/p>\n

4 Sin terreno<\/strong>
\nEn estos casos se acceder\u00e1 al cr\u00e9dito mediante proyectos de urbanizaci\u00f3n desarrollados con empresas constructoras privadas. El tiempo de adjudicaci\u00f3n depender\u00e1 de cada desarrollo. En el Gobierno esperan poder entregar las primeras soluciones habitacionales antes de fin de a\u00f1o. Cuando las familias califiquen para los cr\u00e9ditos, la adjudicaci\u00f3n se realizar\u00e1 a trav\u00e9s de sorteos de la Loter\u00eda Nacional, para asegurar la transparencia del sistema. Si en un desarrollo en Mendoza se presentan 8 mil personas precalificadas para 5 mil casas se armar\u00e1 un scoring para priorizar aquellas familias m\u00e1s necesitadas y se llevar\u00e1 adelante un sorteo para adjudicar las casas.<\/p>\n

En los casos de ingresos familiares inferiores a 5000 pesos, se desarrollar\u00e1n obras de construcci\u00f3n de viviendas que \u201cpermitan acelerar los tiempos de realizaci\u00f3n, sin perder el objetivo principal de este programa de brindar viviendas modernas y confortables\u201d, explica Anses. Para ingresos familiares superiores a 5000 pesos, se impulsar\u00e1n proyectos en terrenos con mayor valuaci\u00f3n fiscal y se realizar\u00e1n \u201ccomplejos urban\u00edsticos\u201d. En estos casos, una vez que la familia califica para el proyecto, se comenzar\u00e1 a pagar a modo de ahorro previo, durante 12 meses, un equivalente al valor del terreno. Una vez finalizada la obra, se comienza a pagar el cr\u00e9dito hipotecario de la casa. En algunos casos, se desarrollar\u00e1n obras de mayor envergadura para aquellos que tengan m\u00e1s ingresos, a los cuales se les cobrar\u00e1 una tasa mayor.<\/p>\n

5 \u00bfD\u00f3nde estar\u00e1n ubicados los terrenos?<\/strong>
\nEl Estado nacional ya dispone de 1820 hect\u00e1reas en 86 predios ubicados en zonas urbanas en todas las provincias del pa\u00eds. En la Anses estiman que se podr\u00e1n construir entre 60 y 70 mil soluciones habitacionales con distintas caracter\u00edsticas para garantizar \u201cun aprovechamiento inteligente de las tierras del Estado\u201d. Son terrenos fiscales del Onabe, Ministerio de Defensa y Radio Nacional que hoy no tienen destino. A medida que se avance con los desarrollos de las viviendas el Estado se har\u00e1 cargo de proveer de servicios b\u00e1sicos a esos lugares. Hay 34 terrenos en la provincia de Buenos Aires, 3 en Mendoza, 7 en C\u00f3rdoba, 5 en Santa Fe, 3 en Neuqu\u00e9n, 5 en Tierra del Fuego y 2 en La Pampa. En el caso de que la demanda supere la oferta de soluciones habitacionales y se necesiten m\u00e1s terrenos se podr\u00e1 recurrir a otras tierras fiscales y, adem\u00e1s, el fideicomiso est\u00e1 habilitado para comprar terrenos.<\/p>\n

6 Requisitos para quienes no tienen terreno<\/strong>
\nDeben tener una antig\u00fcedad laboral m\u00ednima de un a\u00f1o para los trabajadores en relaci\u00f3n de dependencia y dos a\u00f1os para los cuentapropistas. Para aplicar se podr\u00e1n sumar ingresos del interesado con su c\u00f3nyuge o conviviente. Se toman en cuenta los salarios netos. No podr\u00e1n tener antecedentes negativos en el sistema financiero.<\/p>\n

7 \u00bfQu\u00e9 tipo de viviendas estar\u00e1n disponibles?<\/strong>
\nSe construir\u00e1n desde \u201cviviendas sociales\u201d en La Matanza hasta barrios acomodados en Pacheco. Las familias podr\u00e1n elegir d\u00f3nde les gustar\u00eda construir. La \u201ccasas modelo\u201d tendr\u00e1n entre 55 y 60 metros cuadrados cubiertos, aunque est\u00e1n pensadas para poder ampliarse en el futuro. El tama\u00f1o de los terrenos depender\u00e1 de cada lugar. En los proyectos de mayor valor se construir\u00e1n algunos edificios bajos y propiedades horizontales. Las variantes, explican en Anses, son muchas y depender\u00e1n de la demanda.<\/p>\n

8 \u00bfSe puede comprar una casa ya construida o un departamento de pozo con los cr\u00e9ditos?<\/strong>
\nNo, los cr\u00e9ditos no est\u00e1n disponibles para comprar casas usadas o nuevas terminadas, ni departamentos de pozo. Son s\u00f3lo para construcci\u00f3n.<\/p>\n

\"Todo<\/p>\n

Habr\u00e1 financiamiento para distintos sectores sociales.<\/p>\n

Fuente: P\u00e1gina 12<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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